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买二手房需要注意什么?www.755789.com
更新时间:2019-11-11

  www.755789.com!上次去璧山看了一套二手房,总价65w(价钱还可以商量)5式2厅2卫精装修,2个露天大阳台。房产证上面180个平方,实际使用220个平方。璧山新楼盘都在6-9千左右。...

  上次去璧山看了一套二手房,总价65w(价钱还可以商量)5式2厅2卫精装修,2个露天大阳台。房产证上面180个平方,实际使用220个平方。璧山新楼盘都在6-9千左右。

  2019-11-08展开全部很多人买了二手房以后,发现这样那样的问题,层出不穷,还没法退换货!所以在交易的时候,就确认好房子是不是完好的,今天就一起来看一看二手房交易注意事项有哪些!

  首先就是房产证,房子到底正不正规,卖房给你的这个人到底是不是屋主,所有的证件是不是都齐全有效,这都是很重要的。

  其次就是房产证上的名字,是不是只有屋主一个人,如果还有其他的共有人,比如说屋主的老婆,只签了一个人的合同,那这个合同就很有可能是无效的。还有就是这个房子是不是正处于出租状态。

  还有一点是很容易被大家忽视的,那就是土地性质,一般分为两种,叫做划拨和出让,划拨的土地,都是无偿使用的,政府需要的话,可以无偿收回,你可能会变成没法成为拆二代的拆迁户,所以大家看的时候要选择土地性质是“出让”的房屋,这说明房主出了土地出让金,但这里也要注意土地的使用年限,如果使用年限只有40年,这个房子又已经是个20年前的老房子了,那这笔买卖可就没那么划算了。

  需要多方查询,杜绝后患,看看有无抵押,有无贷款,小区多转转,和老住户多交流,弄清卖房的原因,严查房屋质量,特别是水电暖等基础设施,有无漏雨等,其实不建议买二手房,老百姓只能听中介忽悠,辨别能力娇弱,真赶上问题房就是大事。王中王开奖记录【中国那些事儿】穿越2570年 美籍中国


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